LEIJIANWEI

雷建威

監事會主席 | 高級合伙人

1996年11月,開始律師執業。

2002年1月,創辦廣東諾臣律師事務所,并從創辦時起至2012年12月任事務所主任,2019年9月起任事務所監事會主席。

畢業院系:一、中南政法學院法律系(本科);二、華中科技大學經濟法專業(研究生);三、中山大學嶺南學院EMBA(碩士)。

兼任職務:廣州市人大代表;廣州市人大監察和司法委員會委員,廣州市越秀區政協常委;中國民主同盟廣州市委常委;廣東省殘聯副主席;廣東省志愿者聯合會副會長;廣東省法學會地方立法學研究會副會長;廣州仲裁委員會仲裁員;廣州市僑商會常務副會長;廣州市預防青少年犯罪研究會副會長;中南財經政法大學廣州校友會常務副會長;廣州市越秀區僑聯副主席;等等。

獲得榮譽:全國優秀律師;全國優秀志愿者;全國司法行政系統抗震救災工作先進個人;亞運會火炬手;廣東省十大杰出青年;廣州市十大杰出青年;廣州市律師協會授予的“業務成就獎”、“行業服務貢獻獎”、“社會責任貢獻獎”、“維護社會穩定獎”、“理論成果獎”、“公益愛心獎”和“優秀專業委員會主任獎”等。

社會兼職

廣州市律師協會法律顧問專業委員會主任(2016-今)

廣東省律師協會法律顧問專業委員會主任(2012-今)

廣州市人大代表(2007-今)

廣州市越秀區政協常委(2005-今)

中國民主同盟廣州市委常委(2011-今)

廣州仲裁委員會仲裁員(2007-今)

廣州律師學院聘任教師(2011-今)

廣州市人民檢察院專家咨詢委員會委員(2013-今)

廣州市僑商會常務副會長(2012-今)

廣州市預防青少年犯罪研究會副會長(2015-今)

廣東省志愿者聯合會副會長(2015-今)

廣東外語外貿大學法律碩士研究生導師(2013-今)

廣東省法學會地方立法學研究會副會長(2013-今)

中南財經政法大學廣州校友會常務副會長(2013-今)

廣州市越秀區僑商會會長(2006-2012)

廣州市青年聯合會副主席(2012-2017)

廣東獅子會會長(2009-2010)

中國獅子聯會副會長(2014-2016)

社會榮譽和行業榮譽

廣州市十大杰出青年(2010)

廣東省十大杰出青年(2012)

亞運會火炬手(2010)

全國優秀律師(2011)

全國優秀志愿者(2011)

全國司法行政系統系統抗震救災工作先進個人(2008)

廣州市律師協會“業務成就獎”、“行業服務貢獻獎”、“理論成果獎”、“公益愛心獎”、“維護社會穩定獎”、“優秀專業委員會主任獎”等(多個年份)

廣東省律師協會“優秀專業委員會主任獎”(多個年份)

近年主要的法律顧問或訴訟代理客戶

廣東海印集團股份有限公司(廣州最具代表性的民營上市企業,旗下數十家商業地產子公司)

深圳招商房地產有限公司(深圳最大房地產開發企業之一)

廣東東基投資控股有限公司(立足珠三角的房地產綜合開發企業)

廣東大商城投股份有限公司公司(肇慶“閱江新城”開發商)

廣東新亞洲國際電子數碼交易城有限公司(“新亞洲電子城”開發商)

廣州協華房產建設有限公司(“文德廣場”開發商)

廣州恒發房地產開發有限公司(“恒發廣場”開發商)

廣州建豪房地產開發有限公司(“建豪廣場”開發商)

廣州鴻偉實業有限公司(“德豐大廈”開發商)

廣州華福房地產開發有限公司(“盛大藍庭”開發商)

廣州廣榮置業有限公司(“光復大廈”開發商)

廣州雙城房地產開發有限公司(“新大廈”開發商)

廣州天焯房地產發展有限公司(“太陽廣場”開發商)

廣州羊城企業有限公司(房地產綜合開發企業)

佛山市順德區順成房產有限公司(佛山市順德區房地產綜合開發企業)

中山實地房地產開發有限公司(“百合家園”開發商)

廣東世紀人土地與房地產評估有限公司

廣州市天地陽光房地產顧問有限公司

雷律師先后擔任上述廣東海印集團股份有限公司等多家企業的法律顧問,通過向客戶提供全方位高素質的法律服務,為客戶的經營活動保駕護航,使客戶避免或消除各種法律上的風險和威脅,令客戶的利益得到切實的保障。

業務強項及主要業績

1. 房地產訴訟和非訴訟法律業務方面:

房地產訴訟和非訴訟業務是雷建威律師法律服務的主項,執業以來占其總業務量80%以上。這里的“房地產業務”按廣義理解,包括房地產開發、買賣、租賃、抵押、維修和物業管理,建設工程的承發包、監理和預結算,專業市場的開發、租賃和管理,土地使用權的出讓和轉讓等。

其中值得稱道的代表性業務包括:

① 代理盧偉文先生起訴粵海建設開發公司遲交樓違約金案,創下同類型個人單案獲判違約金800多萬元的記錄。該案成為經典名案,編錄在時任廣東省高級人民法院院長呂伯濤主編的《廣東民事案例評析》中的經典房地產糾紛案例中。

② 代理廣州市廣榮鞋業有限公司起訴廣州市白云區新市長紅經濟發展公司和廣州市白云區新市鎮長紅村民委員會土地轉讓糾紛案,在土地轉讓合同的法律效力、土地轉讓合同的訴訟時效等問題均有精彩論辯,為當事人贏得勝利。該案成為經典名案,編錄在時任廣東省高級人民法院院長呂伯濤主編的《廣東民事案例評析》中的經典房地產糾紛案例中。

③ 代理“文德廣場”發展商廣州協華房產建設有限公司的房地產訴訟案近百宗,為發展商挽回或避免經濟損失達數千萬元之巨。其中,該樓盤的遲交樓違約金案件掀起了廣州市房地產買賣糾紛案違約金比率問題之爭,名噪一時。

④ 代理“建豪廣場”、“恒發廣場”兩個項目聯合發展商廣州建豪房地產開發有限公司、廣州恒發房地產開發有限公司的房地產訴訟案數十宗,為發展商挽回或避免經濟損失達數千萬元之巨。其中,建豪公司與越秀區房管局拆遷合同糾紛案,很好地解決了委托方的難題,化解了發展商和政府、拆遷戶的矛盾,獲廣東省律師協會評選為“廣東省律師業務典型案例”。

⑤ 代理“金穗大廈”、“置地大廈”、“豪賢苑”等多個樓盤的小業主起訴開發商,成功為小業主們爭取到應得的利益。

⑥ 從1998年起長期擔任華南地區商業地產和專業市場的龍頭企業——廣東海印集團股份有限公司的常年法律顧問,積極鉆研商業地產與專業市場法律業務的特征和規律,總結出一套有效的法律服務經驗和方法。在其影響下,目前對商業地產和專業市場的法律服務已成為廣東諾臣律師事務所最強專業優勢之一。因為雷律師團隊持續而專業的服務,海印股份在2014年于國內兩千多家上市企業中脫穎而出,獨得“中國上市公司最佳法律風險管理獎”殊榮。

⑦ 參與多宗房地產收購業務,最具代表性是協助廣州海印實業集團有限公司收購廣東商品展銷服務中心(即舊交易會大樓)的全部權益。

⑧ 領導按揭工作團隊先后為“新大廈”、“金桂園”、“盈翠華庭”、“德豐大廈”、“山海城”、“浩和大廈”、“光復大廈”、“江畔華庭”和“東湖御苑”等樓盤的買賣及按揭貸款提供律師服務(包括購樓見證、按揭資料審核及代辦服務等),由于業務嫻熟,效率快捷,服務質素高受到了開發商、按揭銀行和購房業主三方的好評。

2. 行政法律業務和反傾銷應訴法律業務方面:

雷建威律師先后擔任過兩屆廣東省律師協會行政法律專業委員會副主任。他曾創下1998年承辦廣州市中級人民法院一審行政訴訟15%的案件的業績,其中,所代理的南方運輸市場訴廣州市人民政府不服撤銷企業行政措施的行政訴訟案、崔榕訴廣州市人民政府不服行政復議決定的行政訴訟案均受到傳媒和輿論的關注。美國八所大學法學院曾派出聯合調查小組了解中國行政訴訟的現狀,在廣東省唯一訪問的律師就選擇了雷律師。雷律師曾擔任亞運會組委會的律師顧問團成員和廣州市水務局污水治理及河涌綜合整治律師顧問團成員。2010年3月,在雷律師的積極推動和支持下,中國法學會行政法研究會和廣州大學主辦、諾臣所協辦的“首屆兩岸四地當地政府解決行政爭議機制研討會”順利在廣州舉行,雷律師受邀在研討會上作了重要發言。2011年11月,廣州大學公法研究中心成立,雷律師被聘為兼職研究員。雷律師還是2016年成立的“全國政府法律服務聯盟”中諾臣所出任副主席單位的代表。

雷律師也是珠三角地區最先涉足反傾銷應訴法律業務的律師。他為“清遠廣碩”等多家鞋企參加歐盟反傾銷應訴系列案件提供專項的法律顧問服務,跨越了歐盟為中國鞋企設立的貿易壁壘;他接辦廣州市知名創新企業“博創機械”的印度注塑機反傾銷應訴案,最后為“博創機械”在我國到印度應訴的所有企業中贏得了最低的裁定稅率,其辦案成果令同行側目。雷律師因反傾銷應訴案在2006和2009年度兩獲廣州市律師協會的“業務成就獎”,在該項國際行政司法領域的法律業務上走在了本地同行的最前列。

3. 其它方面:雷建威律師在項目投資、公司治理、股權激勵、外商投資、談判斡旋等非訴訟法律業務以及其他民商事訴訟業務方面亦有相當豐富的實踐經驗。

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